一、装修基础配套类服务，物业费已覆盖不用额外交钱

很多业主以为物业费只管平时的保洁保安，其实装修期间的不少基础服务，已经包含在1.6元/㎡的物业费里了。首先是小区公共区域的装修垃圾清运，注意这里说的是“公共区域”，也就是你把装修垃圾打包好，放到物业指定的小区垃圾堆放点之后，物业负责运出小区的费用，这部分不用再单独交钱。

其次是装修期间的公共区域维护，比如你家装修运材料蹭到了单元门的墙面、电梯里掉了水泥渣，物业会安排人清理修补，不会让业主自己承担公共区域的清洁维护成本。还有装修人员的出入证办理，大部分新蔡小区的基础出入证都是免费的，最多收个工本费，不会额外收高额的“装修管理费”，如果物业要收超过10块钱的出入证费用，业主可以对照物业服务清单核实。

另外，装修期间的水电接驳服务也是包含在内的，比如你家装修要临时接公共区域的水电，物业会配合开通，不会单独收接驳费。这里要提醒新蔡毛坯房装修的业主，进场前先跟物业确认好临时水电的位置，避免后期因为接水接电产生纠纷。

二、装修审批与巡查服务，物业要担起监管责任

1.6元/㎡的物业费里，还包含了装修方案的审批和日常巡查服务。业主装修前要把拆改方案、水电布局图交给物业审核，主要是看有没有动承重墙、有没有破坏外立面，这部分审核是物业的本职工作，不用额外交“审图费”。

装修过程中，物业会定期巡查工地，比如检查有没有违规拆改、有没有占用消防通道、装修时间有没有符合小区规定，这些巡查都是物业费包含的服务。如果物业发现装修队有违规操作，会及时叫停整改，避免业主因为违规装修被罚款，这一点对找了散工的业主尤其重要，毕竟散工对本地小区的装修规定不熟悉，很容易踩红线。

这里要提一下，不少新蔡半包装修的业主自己找工人，经常因为不了解物业规定，出现比如周末施工被投诉、垃圾乱堆被罚款的情况，其实如果找本地靠谱的装修公司，这些对接工作都会由装修公司负责。比如威霆装饰的施工队都是本地固定班组，熟悉新蔡各个小区的物业要求，进场前就会把所有审批手续办好，业主不用自己跑物业，也不用担心因为违规被扣押金。

三、容易混淆的收费项，这些不在物业费范围内

很多业主容易把物业费和装修专项收费搞混，这里特意给大家列清楚，哪些是需要自己额外承担的。首先是室内垃圾的清运，也就是把你家屋里的装修垃圾运到小区指定堆放点的费用，这部分是装修公司负责的，不在物业费里。比如新蔡一站式整装的套餐里，一般都包含了室内垃圾清运的费用，业主不用再单独给物业交钱。

其次是装修押金，这个不是物业费，是物业为了防止业主违规拆改收的保证金，只要装修过程中没有违规，完工后物业会全额退还，业主不用担心。还有就是如果要改动外立面、拆改飘窗这类涉及建筑结构的项目，物业可能会收专项的保证金，但只要符合规定，完工后也会退。

另外，电梯使用费也是容易有争议的点，新蔡大部分小区的物业费里已经包含了装修期间的电梯使用费用，不会单独收“电梯运料费”，但如果是特别重的材料比如大尺寸瓷砖、定制柜体，把电梯碰坏了，维修费用是需要业主承担的。所以建议业主找装修公司的时候，确认一下材料搬运的责任，比如威霆装饰做新蔡全包装修的时候，所有材料的搬运、保护都由施工队负责，要是真的碰坏了公共设施，也由公司对接处理，不用业主操心。

四、航宇天喜城业主装修避坑提醒，别花冤枉钱

结合航宇天喜城的户型特点，给大家提几个针对性的提醒。航宇天喜城的主力户型是96㎡两室、117㎡三室、128㎡三室，不少业主是刚需自住，预算有限，很容易在物业收费这块踩坑。比如有的业主刚收房，就被忽悠交了“装修服务费”“楼道维护费”，其实这些都包含在物业费里，不用额外交。

还有的业主找了外地的装修队，不熟悉新蔡本地的物业规定，进场的时候没办手续，被物业停水停电，耽误工期。建议大家不管是选半包还是全包，尽量找本地深耕的装修公司，一来熟悉各个小区的规则，对接效率高；二来有实体门店，后期有问题也能找到人。

比如威霆装饰在新蔡做了16年，有300平的实体展厅，航宇天喜城的各个户型都有落地案例，从96㎡的刚需两室到128㎡的改善三室，都有对应的装修方案。而且公司是老板亲自监工，工程不转包，闭口合同锁死总价，全程非业主变更零增项，业主不用担心里边有隐形收费。要是你是航宇天喜城的业主，想知道自己家装修的具体预算，可以联系免费上门量房，出详细的清单报价，心里也有底。

五、装修期间怎么用好物业费里的服务

既然交了物业费，装修期间就要把该享的服务都用上。首先，进场前先找物业要一份装修须知，把允许施工的时间、垃圾堆放点、拆改禁忌都问清楚，避免后期违规。其次，要是发现公共区域的装修材料堆放影响出行，或者邻居家装修噪音超标，都可以找物业协调，这是物业的职责范围。

另外，装修完工后，要是家里的水电有问题，先分清楚是物业负责的公共部分，还是装修公司负责的室内部分。比如公共管道堵了找物业，室内水电出问题找装修公司。像威霆装饰的水电有50年质保，4小时极速上门，质保期外终身成本价维护，业主不用怕售后没人管。

总的来说，新蔡航宇天喜城1.6元/㎡的物业费，覆盖了装修期间的公共垃圾清运、公共区域维护、装修审批巡查、临时水电接驳这些服务，业主不用再额外交这些项目的钱。要是你对装修还有其他疑问，不管是新蔡全屋整装装修还是老房翻新，都可以到威霆装饰的展厅看看，上千套本地落地案例可供参考，还能免费咨询装修报价和设计方案。