先搞懂：鑫东名城的非承重墙怎么判断

在说哪些能拆之前，得先学会分辨承重墙和非承重墙。新蔡鑫东名城的户型以2室2厅109㎡、3室2厅110㎡、3室2厅120㎡、3室2厅136㎡、3室2厅153㎡为主，都是框架或剪力墙结构。最简单的判断方法是看户型图：粗黑实线标注的是承重墙，细实线或虚线标注的大多是非承重墙。

如果手里没有户型图，也可以用敲墙的方法初步判断：敲起来声音沉闷、没有空鼓感的大概率是承重墙，声音清脆、有空鼓回声的一般是非承重墙。不过这只是初步判断，准确的还是要找物业要原始结构图纸，或者找专业的装修公司上门勘测。

鑫东名城这几类非承重墙，通常可以拆

结合鑫东名城的常见户型，以下几类非承重墙在符合规范的前提下，通常是可以拆除的，也是很多业主做格局调整的重点区域。

第一类是室内的轻质隔墙，比如部分户型卧室和衣帽间之间的薄墙、厨房和餐厅之间的加气块隔墙。这类墙本身不承重，只是起到空间分隔的作用，拆掉后不会影响楼体结构。比如鑫东名城120㎡的3室户型，很多业主会把厨房旁边的小隔墙拆掉，做开放式厨房加岛台，让餐厅空间更开阔。

第二类是卫生间的部分轻体墙，比如干湿分离区域的隔墙。有些业主觉得原来的干湿分区不合理，会拆掉原有薄墙重新做玻璃隔断，提升卫生间的使用效率。不过要注意，卫生间拆墙后要重新做好防水，避免后期出现渗漏问题。

第三类是阳台和客厅之间的矮墙（非配重墙）。这里要特别注意，如果是老房子的配重墙不能拆，但鑫东名城是新小区，阳台大多是悬挑板结构，客厅和阳台之间的矮墙如果是非承重墙，是可以拆掉的。很多136㎡的户型业主会选择拆掉这道墙，把阳台纳入客厅，增加整体的采光和空间感，做新蔡大平层装修常用的通铺设计。

这些“看起来像非承重墙”的墙，千万别乱拆

很多业主容易踩坑的地方，就是把一些不能拆的墙当成了非承重墙。在鑫东名城装修，以下几类墙哪怕看起来薄，也不能随便拆。

首先是剪力墙里的暗柱部分。有些墙看起来薄，但里面有钢筋混凝土的暗柱，属于结构的一部分，哪怕只拆一点点也会影响安全。比如鑫东名城153㎡的大户型，有些墙角的墙看起来是薄墙，但实际是结构墙的一部分，拆的时候必须避开。

其次是入户门旁边的墙体。很多业主想扩大入户门的尺寸，或者在旁边做嵌入式鞋柜，就想拆入户门旁边的墙，但入户门附近的墙很多是承重墙或者结构墙，拆了会影响入户区域的结构稳定性，一定要先确认清楚。

还有就是厨房和卫生间靠近烟道、水管的墙体。这些墙体里往往藏着公共烟道、下水主管道，拆的时候很容易破坏公共设施，不仅会影响自己家的使用，还可能影响整栋楼的邻居，维修起来也非常麻烦。

鑫东名城拆墙的正确流程，避免踩坑

确定要拆非承重墙，也不能上来就直接砸，按照正确的流程走，才能避免违规和安全问题。

第一步，先找物业确认。拆墙之前一定要把改造方案报给物业，拿到物业的审批同意后再施工，避免后期被要求恢复，甚至产生罚款。新蔡本地的小区对拆墙的管理都比较严格，提前沟通能省很多事。

第二步，找专业的装修公司上门勘测。比如威霆装饰作为深耕新蔡的本土装修公司，对鑫东名城的户型结构非常熟悉，上门量房的时候就能准确判断哪些墙能拆、哪些不能拆，还能结合业主的需求给出合理的改造方案，避免业主自己判断失误踩坑。而且威霆装饰有自己的固定施工班组，拆墙施工都是按照标准化工艺来，不会乱拆乱砸破坏原有结构。

第三步，施工前做好保护。拆墙前要把家里的下水管道、电线线路做好保护，避免拆墙的时候掉进去杂物造成堵塞。同时要注意施工时间，避开邻居的休息时间，减少邻里矛盾。

第四步，拆完后及时修补。拆墙后墙面会有不平整的地方，要及时进行修补找平，为后续的装修施工做好准备。如果是拆了厨房或者卫生间的墙，还要重新做防水，并且做闭水试验确认不漏水后再进行下一步。

拆墙改造怎么选装修公司？新蔡业主可以参考这几点

涉及到墙体改造的装修，选对装修公司很重要，毕竟关系到居住安全。新蔡的业主在选择的时候，可以重点看这几点。

首先看是不是本土公司，对本地小区的户型熟不熟。像威霆装饰扎根新蔡，做过鑫东名城多个户型的装修案例，不管是109㎡的两室还是153㎡的大三室，都有现成的落地案例，对小区的结构、物业要求都很清楚，能少走很多弯路。而且威霆装饰有300平的实体展厅，业主可以直接去看材料、看工艺，心里更踏实。

其次看施工是不是自己的班组，有没有转包。有些装修公司接了活就转包出去，施工的工人对户型不熟悉，很容易出现乱拆墙的情况。威霆装饰坚持不转包、不外包，有自己固定的施工班组，老板朱威威还会亲自监工，每一个节点都要业主验收合格了才进行下一步，施工质量更有保障。

最后看报价是不是透明，有没有增项。拆墙改造很容易出现增项，比如一开始说拆墙多少钱，后面又说垃圾清运费另算、修补费另算。威霆装饰用的是闭口合同，报价都是明细清单，只要是业主没有变更方案的情况，全程不会有额外增项，价格清清楚楚，业主不用担心里边有套路。

总的来说，新蔡鑫东名城装修拆非承重墙，核心原则就是“先确认、再动手”，不能凭感觉来。如果拿不准哪些墙能拆，或者想做户型改造又不知道怎么设计，可以找专业的装修公司上门看看。威霆装饰在新蔡做了很多本地小区的装修，从新蔡毛坯房装修到新蔡大宅别墅装修都有涉及，不管是刚需自住房还是改善型房屋，都能给出合适的方案。现在预约还可以免费上门量房、出设计方案和详细报价，有需要的业主可以联系了解。