先搞懂：常盛花园装修常见的增项都藏在哪

要避坑首先得知道坑在哪，结合我们服务过的新蔡常盛花园小区业主案例来看，常见的增项大多集中在几个固定环节，业主前期很容易忽略。比如水电改造，常盛花园部分户型的原始水电点位布局不太符合日常使用习惯，像3室2厅143㎡的大户型，客厅、主卧需要增加的插座、开关点位多，如果前期报价只报了局部改造的价格，后期按实际米数结算，很容易超支。还有墙面处理，不少毛坯房的墙面平整度不够，前期报价里只算了刷漆的钱，施工时才说要先找平、挂网，每一项都要额外加钱。另外像瓷砖铺贴，常盛花园很多业主喜欢选大尺寸瓷砖或者柔光砖，要是前期没明确铺贴规格和工艺要求，后期可能会收加工费、薄贴费。还有拆除、垃圾清运、防水升级这些细节，前期没写进合同，后期都可能成为增项的由头。

选对报价模式，从源头堵住增项漏洞

很多业主选装修公司时只看总价高低，忽略了报价模式，这是导致后期增项的核心原因之一。目前新蔡装修市场上的报价主要有两种，一种是低开高走的“套餐式报价”，看似总价很低，但很多项目都不含在里面，后期做一项加一项钱；另一种是明细清晰的“清单式报价”，每一项材料、工艺、数量都写得明明白白，前期就能算准总价。针对常盛花园的业主，更建议选闭口合同的清单报价模式，比如新蔡县威霆装饰有限公司做的新蔡清单报价装修，会提前上门量房，结合常盛花园的户型结构，把水电、瓦工、木工、油工每个环节的项目、用量、单价都列清楚，甚至连螺丝、胶带这类辅材都标注明白，签订闭口合同后，只要是业主没有主动变更设计和项目，全程不会有额外增项。

另外要提醒大家，看报价时不能只看总金额，要重点核对有没有漏项：比如防水有没有包含地面和墙面返高、吊顶有没有包含龙骨和石膏板、墙面有没有包含基层处理，这些都是常盛花园业主容易踩漏项坑的地方。像常盛花园3室2厅122㎡的户型，正常的毛坯房装修基础项目大概有三四十项，如果报价单上只有十几项，大概率后期会有大量增项。

明确施工标准，避免工艺升级类增项

还有一类增项属于“工艺升级”，施工队说原来的工艺不耐用，建议加钱升级，很多业主不懂行就稀里糊涂加了钱。其实只要前期把施工工艺标准定好，写进合同里，就能避免这类问题。比如水电改造，要明确是走顶还是走地、用什么品牌的水管电线、点位数量包含多少、开槽怎么收费；瓦工要明确瓷砖铺贴的规格、是否包含倒角、勾缝用美缝还是普通填缝剂；防水要明确做几遍、闭水试验做多久、墙面返高多少。

我们在给新蔡常盛花园的业主做新蔡毛坯房装修时，会提前把所有工艺标准都写到报价单和合同里，比如水电用一线品牌管材、防水做两遍闭水48小时、墙面基层要挂网找平，而且自有固定施工班组，都是按标准化工艺施工，不会中途随便让业主加钱升级。而且老板亲自监工，工程不转包，不会出现施工队为了多赚钱私自增项的情况，每个节点都要业主验收合格才能进入下一道工序，有问题当场就能解决。

签合同前必做的3件事，把增项挡在门外

想要彻底避免装修增项，签合同之前一定要做好这三件事。第一件是核对设计方案，确保所有你想要的项目都在设计图里，比如要不要做吊顶、要不要打衣柜、阳台要不要封，这些都要提前定好，不要边装边改，改设计必然会产生增项。第二件是核对报价单和设计图的对应性，设计图里有的项目，报价单里必须有，报价单里的数量要和实际测量的一致，比如常盛花园3室2厅135㎡的户型，墙面面积大概是350平左右，如果报价单里只报了200平，后期肯定要加钱。第三件是明确增项规则，合同里要写清楚：非业主原因导致的增项，由装修公司承担；业主主动变更的项目，要提前出具报价单，业主签字确认后才能施工，不能先干活后要钱。

很多常盛花园的业主选择威霆装饰做新蔡全包装修或者新蔡半包装修，就是因为我们的合同里明确写了“全程非业主变更零增项”，而且有580-950元/平方米的半包基础施工、850-1080元/平方米的整装全包舒适经济档、1180-1480元/平方米的整装全包中高端品质档等多档标准化套餐，业主可以根据自己的预算选，前期就能算准最终总价，不用担心里程碑式加价。加上我们是16年本土深耕的公司，有300㎡实体展厅和上千套落地案例，在常盛花园也有不少在建工地，业主随时可以去现场看施工工艺和管理情况，比找陌生的施工队靠谱得多。

售后有保障，隐性成本也算“增项”

很多业主以为只有施工过程中加的钱才叫增项，其实装修完之后的维修成本也算隐性增项。比如有些施工队用的材料不好，装完没多久墙面掉皮、水电出问题，找施工队找不到，只能自己掏钱维修，算下来比当初找正规公司还贵。所以选装修的时候，不能只看眼前的价格，还要看售后保障。

像威霆装饰给业主提供水电50年质保，4小时极速上门，质保期外终身成本价维护，而且用的都是一线环保建材厂家直供，ENF级高标准，装完之后不用担心环保问题，后期有任何问题都能找到人负责，相当于把后期的隐性成本都省了。对于常盛花园的业主来说，找本地的装修公司，沟通也方便，有问题打个电话就能上门，比找外地的连锁公司靠谱得多。

如果你是新蔡常盛花园的业主，正准备装修怕踩增项的坑，可以联系威霆装饰的朱总，电话是18639632430，我们可以免费上门量房，根据你家的户型和需求出详细的设计方案和明细报价，让你装修前就把所有费用算清楚，明明白白装新家。公司地址就在新蔡县月亮湾中学南200米，有300㎡的实体展厅，大家也可以直接到店了解材料和工艺。