新蔡鑫东名城的户型跨度不小，从109㎡的两居室到153㎡的三居室都有，不同户型的结构特点不一样，可拆改的范围也有很大区别。很多业主觉得只要不是承重墙就能随便砸，其实不然，装修拆改的红线远不止承重墙这一项。

承重墙绝对不能碰，辨别方法要记牢

首先大家最熟悉的就是承重墙，这是拆改的头号红线。承重墙负责支撑上层楼板的重量，一旦拆改会直接影响整栋楼的结构安全，不仅物业会叫停，严重的还需要承担法律责任。

不少鑫东名城的业主会问，怎么判断哪面墙是承重墙？最靠谱的方法是看房屋原始结构图，图上用粗实线标注的就是承重墙。如果找不到原始图纸，也可以通过墙体厚度判断：一般承重墙厚度在240mm以上，非承重墙厚度在120mm左右。另外，外墙、和邻居共用的墙体，大概率也是承重墙，不要随意拆改。

我们在给新蔡鑫东名城3室2厅136㎡的业主做全案设计的时候，就遇到过业主想把客厅和次卧之间的承重墙砸掉做横厅，我们的设计师当场就给业主指出了风险，并且结合业主想要开阔空间的需求，调整了方案：把次卧的非承重隔墙做半墙设计，上面加玻璃隔断，既保证了采光，又不触碰结构红线，最后落地效果业主很满意。

这些非承重墙体，也不能随便拆改

很多业主觉得非承重墙就可以随便砸，其实这是常见的误区。有些非承重墙虽然不承担上层结构重量，但承担着墙体的抗震功能，随意拆改会降低房屋的抗震性能。

比如鑫东名城户型里的阳台配重墙，就是很多业主容易踩的坑。阳台和客厅之间的墙，很多人觉得不是承重墙，就想全部砸掉扩大客厅面积，但其实这面墙下半部分是配重墙，负责压着阳台的挑板，一旦拆改，阳台可能会出现下沉甚至脱落的风险。如果想要扩大采光，可以把窗户部分拆掉，下半部分的配重墙一定要保留。

还有厨房和卫生间的墙体，即使是非承重墙，拆改的时候也要注意防水问题。如果拆改后破坏了原有防水层，一定要重新做防水，并且做闭水试验，避免后期漏水影响楼下邻居。我们做新蔡老房翻新装修的时候，就遇到过不少业主自己拆改厨卫墙体，没做好防水，最后返工花了不少钱的情况。

水电燃气拆改，这些红线要避开

除了墙体拆改，水电燃气的拆改也有不少红线，一不小心就会留下安全隐患。

首先是燃气管道，绝对不能私自拆改。很多业主为了厨房美观，想把燃气管道包起来或者改位置，这是非常危险的行为，燃气管道的拆改必须由燃气公司的专业人员操作，私自拆改不仅会有漏气的风险，还会影响后期燃气开通。

然后是水电管线，拆改墙体的时候要注意避开原有管线，如果不小心打断了电线或者水管，不仅会影响自己家的使用，还可能影响整层的供水供电。另外，新蔡全屋定制的时候，很多业主会在墙上打吊柜或者衣柜的固定孔，这时候也要注意避开墙里的水电管线，避免打穿管线造成安全隐患。

还有不少业主会问，能不能把飘窗砸掉增加面积？鑫东名城的户型里，有些飘窗是假飘窗，可以拆改，有些是真飘窗，属于结构的一部分，绝对不能砸。判断真假飘窗的方法很简单：看飘窗是不是和外墙连在一起的，如果是和外墙一体的，就是真飘窗，不能拆；如果是后期砌的假飘窗，就可以拆掉利用。我们在给新蔡刚需自住房装修的业主做设计的时候，都会提前帮业主检查飘窗能不能拆，避免业主踩坑。

拆改前做好这几步，避免踩坑返工

了解了拆改红线，那怎么才能安全拆改，不踩坑呢？结合我们在新蔡做了上千套落地案例的经验，给鑫东名城的业主提几个实用建议。

第一步，拆改前先找物业要房屋原始结构图，确认哪些墙能拆哪些不能拆，并且把拆改方案报给物业审批，审批通过后再施工，避免后期被要求恢复。

第二步，找专业的装修公司做拆改方案，不要自己找散工乱砸。专业的设计师会结合房屋结构和你的居住需求，给出合理的拆改方案，既能满足你的使用需求，又不会触碰安全红线。比如威霆装饰的设计师，对新蔡各个小区的户型都很熟悉，像鑫东名城的109㎡、120㎡、136㎡、153㎡这些户型，我们都做过成熟的设计方案，业主不用担心里边有坑。

第三步，拆改施工的时候要找有经验的施工团队，按照规范施工。威霆装饰有自己固定的施工班组，工人都是经过标准化培训的，拆改的时候会先确认管线位置，再进行施工，而且老板亲自监工，工程不转包，每一个节点都会和业主一起验收，确保施工质量。

第四步，拆改完成后要及时做好后续的修复工作，比如拆改后的墙面要重新找平，防水要重新做，避免后期出现开裂、漏水等问题。

本地装修选对团队，拆改省心又安全

装修拆改看起来简单，其实里面的门道不少，尤其是对于第一次装修的业主来说，很容易踩坑。选对一家靠谱的本地装修公司，能帮你避开很多不必要的麻烦。

威霆装饰扎根新蔡本地，有300㎡的实体展厅，上千套本地落地案例，熟悉新蔡各个小区的户型结构和物业要求，不管是新蔡毛坯房装修、新蔡一站式整装，还是新蔡旧房整体翻新装修，都能给业主提供专业的服务。我们坚持闭口合同锁死总价，多档标准化套餐，全程非业主变更零增项，而且用的都是一线环保建材，ENF级高标准，水电还有50年质保，4小时极速上门，质保期外终身成本价维护，让业主装修更放心。

如果你是鑫东名城的业主，正准备装修，不知道自己家的户型哪些地方能拆改，或者想要定制适合自己家的装修方案，可以联系我们免费上门量房，设计师会根据你家的户型和需求，给出专业的建议和明细报价，帮你把装修的每一步都规划清楚。