先搞懂：鑫东名城22%公摊的钱都“花”在哪了

很多业主觉得公摊高就是吃亏，其实得先分清哪些公摊是必要的、哪些是能通过设计找补的。像鑫东名城的电梯井、楼道、设备间这些公共区域占了主要公摊，属于没法改变的硬成本，但套内的墙体占用、过道浪费、边角死角这些“隐形公摊”，其实都是可以通过装修设计优化的。

比如鑫东名城3室2厅120㎡的户型，不少业主家入户有个1米多宽的小过道，客厅到卧室还有条长走廊，这些区域加起来少说也有五六平，要是只用来走路就太浪费了。还有阳台、飘窗、设备平台这些半赠送或全赠送的面积，要是没利用好，相当于白白损失了套内使用空间。

高公摊户型省空间的第一个核心：把“浪费面积”用起来

想要在22%公摊的前提下让套内显大，首先得把那些平时被忽略的边角空间充分利用。比如入户玄关处，鑫东名城不少户型的入户墙不是承重墙，可以做嵌入式鞋柜，深度做到35公分左右，既能放鞋又能放杂物，不会占用过道空间。要是入户有拐角，还能做L型转角柜，比普通平柜多放至少三分之一的东西。

还有客厅到卧室的走廊，很多人家就是空着走路，其实可以在走廊一侧做薄款收纳柜，深度20到30公分，放书籍、日用品、孩子的玩具都合适，相当于多了一个小型储物间。要是走廊宽度够，还可以在尽头做个端景或者小型工作区，把纯过道变成有实用功能的空间。

另外阳台也是省空间的关键，鑫东名城的户型大多带南向阳台，别只用来晾衣服。可以把阳台和客厅打通，做一体化设计，一边放洗衣柜和烘干机，另一边做休闲区或者书桌，相当于多出来一间小书房。要是家里有孩子，还能改成游戏区，比单独留个儿童房玩耍区更省空间。

第二个核心：选对装修模式，避免施工浪费空间

很多人不知道，施工不规范也会让套内面积“缩水”。比如瓦工贴砖厚度太厚、吊顶做的太复杂、墙体拆改不合理，都会无形中占用层高和使用面积。尤其是高公摊户型，本来套内就小，每浪费一公分都很明显。

这时候选一家靠谱的本地装修公司就很重要，像威霆装饰在新蔡做了多年，对鑫东名城的户型结构非常熟悉，施工的时候会根据户型特点优化工艺。比如贴砖用薄贴法，比传统厚贴能省出1到2公分的厚度，整个屋子算下来能多出不少空间感；吊顶也会根据梁的位置做局部边吊，不会满吊压低层高，让空间显得更通透。

而且威霆装饰有自己固定的施工班组，工程不转包，老板朱威威还会亲自监工，每道工序都按节点验收，不会出现工人随便改尺寸、乱砸墙的情况。毕竟要是拆错了墙或者砌墙厚度不对，不仅浪费钱，还会让本来就不大的空间更局促。

第三个核心：定制家具适配户型，比成品家具更省空间

高公摊户型想要空间利用率高，全屋定制比买成品家具更合适。因为成品家具都是固定尺寸，很容易出现要么放不进去、要么留缝浪费空间的情况，而定制家具可以完全贴合户型的边角、梁柱，把每一寸空间都用到位。

比如鑫东名城3室2厅136㎡的户型，主卧有个飘窗，很多人就是放个垫子当休闲区，其实可以把飘窗旁边的墙面做成嵌入式衣柜，和飘窗连在一起，下面做抽屉放换季衣物，上面做挂衣区，比单独买个大衣柜省出不少过道空间。还有儿童房，可以做榻榻米加书桌加衣柜的一体化设计，睡觉、学习、储物都解决了，10平的小房间也能塞下所有功能。

威霆装饰做的新蔡全屋定制都是用的ENF级环保板材，厂家直供，价格也透明，而且是根据业主家的实际户型量身设计，不会出现尺寸不合适的情况。像很多鑫东名城的业主选了他们家的整装全包，从设计到施工到定制家具一步到位，不用自己来回跑市场对接，还能避免不同商家之间尺寸对不上的问题。

第四个核心：视觉扩容技巧，让小空间显大不止10平

除了实际的储物和功能设计，视觉上的扩容也很重要，尤其是高公摊的小户型，用对了方法能让房子看起来比实际面积大很多。首先是颜色搭配，墙面尽量选浅色系，比如米白、浅灰、奶咖色，不要用太深的颜色，不然会显得空间压抑。地面可以和墙面选同色系或者相近色，延伸感更强。

然后是灯光设计，不要只装一个主灯，要做无主灯或者辅助光源，比如筒灯、射灯、灯带，让光线更均匀，不会有暗角，空间看起来就会更开阔。还有玻璃隔断的运用，比如厨房可以做推拉门或者半墙玻璃，书房可以用玻璃隔断，既能分区又不会挡光线，比实墙更显大。

另外家具选细腿的、低矮的，也能让空间显得更通透。比如沙发选高脚的，下面能扫地机器人进去，视觉上也更轻盈；茶几选小巧的或者可移动的，不用的时候可以收起来，给客厅留出更多活动空间。

最后提醒：高公摊装修别踩这些坑

很多业主为了省空间乱砸墙，结果砸到承重墙，不仅危险还会被物业罚款，鑫东名城的户型哪些墙能砸哪些不能砸，最好先找专业的装修公司上门量房确认。还有的人为了多做储物，把家里做满了柜子，结果显得很拥挤，反而适得其反，储物要按需设计，不是越多越好。

要是你是新蔡鑫东名城的业主，正为22%的公摊不知道怎么装修省空间发愁，可以找威霆装饰免费上门量房，他们会根据你家的具体户型和居住需求出定制设计方案和明细报价，而且是闭口合同，全程非业主变更零增项，不用担心后期加钱。他们在新蔡有300平的实体展厅，还有上千套本地落地案例，想看鑫东名城同户型的装修效果也可以直接去店里看。