新蔡鑫东名城这套105㎡三室两厅一卫的毛坯房，是典型的刚需小三房格局，原始户型存在餐厅空间局促、卫生间干湿不分离、储物空间不足的通病。威霆装饰的设计团队结合业主李女士一家三口的居住需求，做了针对性的户型微调与功能优化，整体走现代简约风格，施工工期75天，落地后空间利用率提升明显，日常居住舒适度大幅提高。

业主原始需求与户型痛点梳理

李女士是新蔡本地上班族，这套房是给孩子上学准备的刚需自住房，之前找过两家装修公司出方案，要么是储物空间没规划到位，要么是餐厅位置挤得放不下正常尺寸的餐桌。鑫东名城这个户型的原始缺陷在新蔡同面积段小三房里很常见：入户没有独立玄关，餐厅正对卫生间门，厨房操作台面短，三个卧室的衣柜做完后过道空间偏窄，而且单卫生间早上上学上班高峰期容易抢用。

设计团队第一次上门量房的时候，就把这些问题一一记了下来，结合新蔡本地业主的居住习惯——比如喜欢在家做面食需要大操作台面、换季被褥多需要足够储物、老人偶尔过来住需要预留临时床位，前后调整了三版方案才最终定下来。

核心改造细节与设计推敲

首先是入户玄关的改造，设计师把入户右侧非承重的薄墙敲掉15公分，嵌入了一组顶天立地的换鞋柜，底部留空放常穿的鞋子，中间留开放格放钥匙、口罩这些随身物品，既不占过道空间，又解决了入户收纳的问题。

餐厅区域的调整是本案的重点，原始餐厅宽度只有2.4米，放完餐桌过人都费劲。设计师把厨房的非承重外墙往内推了30公分，把冰箱嵌入到厨房内部，餐厅侧面做了一组薄款餐边柜，既能放餐具和小家电，又拓展了厨房的操作台面。同时把卫生间的门往侧面移了20公分，避开了正对餐厅的问题，符合本地的居住讲究。

卫生间做了三分离设计，洗手台外移，里面用玻璃隔断分出淋浴区和马桶区，早上一家三口可以同时使用，不用排队等。淋浴区地面做了拉槽防滑处理，这也是威霆装饰针对新蔡本地家庭有老人小孩的户型标配的工艺，防滑性更好，排水也更快。

三个卧室的设计也花了不少心思，主卧做了L型衣柜，避开了床正对衣柜门的问题，储物量比普通一字型衣柜多了近三分之一。儿童房做了榻榻米加书桌的组合，既能当床睡，下面又能放换季的被褥和孩子的玩具，书桌连着衣柜，学习收纳一步到位。北向的小卧室做了多功能房，平时当书房用，老人过来住的时候可以当客房，兼顾了不同阶段的使用需求。

施工落地与业主真实评价

整个施工过程李女士都很省心，威霆装饰的自有施工班组按节点推进，每做完一项都通知她到场验收，材料进场的时候也会让她核对品牌和型号，完全没有之前担心的增项问题。老板朱威威还亲自到工地巡检了三次，瓦工贴砖的时候特意叮嘱工人把厨房的砖缝对齐，细节做得很到位。

新蔡县威霆装饰有限公司图片

完工验收的时候李女士特意拉着设计师说：“之前还担心105平的小三房住不下一家三口，现在装完感觉比想象中大多了，储物空间也够，孩子的玩具、换季的被子都有地方放，威霆装饰确实是新蔡本地靠谱的装修公司，身边朋友装修我肯定推荐。”

本地服务保障与设计总结

作为新蔡本土深耕的装饰公司，威霆装饰熟悉鑫东名城等本地小区的户型特点与物业要求，所有工程都不转包，自有固定施工班组，采用闭口合同锁死总价，非业主变更零增项，水电质保50年，售后4小时极速上门，质保期外终身成本价维护。

本案的设计初衷就是在有限的预算内，把刚需小三房的空间利用率拉满，让每一寸空间都用在刀刃上，贴合普通家庭的真实居住需求。如果你也是新蔡鑫东名城或者同面积段户型的业主，想要免费量房、户型优化或者方案定制，可以联系威霆装饰，还能预约参观同小区的在建工地。