新蔡东湖新城的户型覆盖从65㎡一居室到172㎡四居室不等，其中108㎡、120㎡左右的三房户型得房率大多在78%上下，这类户型的共性是公摊占比适中，但墙体结构、动线布局如果没规划好，很容易出现空间浪费。很多业主第一次装修，要么照着网上的效果图盲目照搬，要么找了不熟悉本地户型的施工队，最后装完才发现储物不够、动线不顺，住进去处处别扭。

先搞懂78%得房率的户型，浪费空间都藏在哪

很多业主以为得房率低就是公摊大，其实78%的得房率在高层住宅里属于中等偏上水平，真正让你觉得房子小的，往往是户型本身的空间浪费。比如新蔡东湖新城120㎡的三房户型，入户过道长达3米，宽度却只有1.2米，除了走路啥也放不了；还有的户型客厅和餐厅之间有个突兀的承重柱，既不能砸，又占地方，白白浪费了两三平米的面积。

另外，很多业主装修时喜欢做复杂的吊顶、厚重的背景墙，这些都会压缩视觉空间，本来层高就只有2.8米左右，做完吊顶只剩2.5米，住进去会觉得特别压抑。还有的家庭盲目追求大沙发、大茶几，把客厅塞得满满当当，连走路的地方都没有，这也是典型的空间规划失误。

空间扩容第一招：从墙体改造入手，把浪费的面积抢回来

针对78%得房率的户型，墙体改造是性价比最高的扩容方式，但前提是要分清承重墙和非承重墙。新蔡本地的高层住宅，承重墙一般在24公分以上，非承重墙大多是12公分的轻体墙，改造前一定要先找物业要户型结构图，或者找专业的装修公司上门勘测，绝对不能乱砸承重墙。

比如东湖新城108㎡的三房户型，厨房旁边有个小储物间，很多业主留着放杂物，其实把非承重隔墙打掉，把厨房做成U型或者L型，不仅能增加两三米的操作台长度，还能放下双开门冰箱，实用性提升不止一点。还有的户型主卧和次卧之间的隔墙是非承重墙，可以适当调整墙体位置，给主卧挤出一个衣帽间的空间，或者给次卧增加一个嵌入式衣柜的位置。

威霆装饰在新蔡做了上千套本地户型的装修案例，对东湖新城各个户型的墙体结构都很熟悉，设计师上门量房的时候会直接帮你标注清楚哪些墙能砸、哪些不能砸，还会结合你的生活习惯给出改造方案，避免业主自己乱改留下安全隐患。

空间扩容第二招：定制储物系统，把墙面和死角都用起来

得房率不算高的户型，储物一定要做足，而且要尽量做嵌入式、顶天立地的定制柜，少买成品家具。很多业主觉得定制柜贵，其实算下来，成品家具占地方还装不了多少东西，定制柜能把墙面从顶到底都利用起来，储物空间至少能增加30%。

比如入户玄关，哪怕只有1米宽，也可以做一个薄款的顶天立地鞋柜，底部留空放常穿的鞋子，中间留空放钥匙、包包，上面放换季的鞋子和杂物，比买个成品鞋柜实用多了。还有客厅的电视背景墙，与其做复杂的岩板造型，不如做成整面的收纳柜，中间留位置放电视，两边可以放书籍、摆件，还能藏起各种杂物，客厅看起来整洁又显大。

新蔡做全屋定制的商家不少，但很多都是按投影面积报价，后期各种增项，算下来并不便宜。威霆装饰的整装套餐里包含全屋定制，用的是ENF级的环保板材，厂家直供没有中间商赚差价，而且是闭口合同，签之前就把所有项目都列清楚，非业主变更全程零增项，业主不用担心里边有套路。

空间扩容第三招：视觉优化技巧，让房子看起来比实际大10㎡

除了实际的空间利用，视觉上的扩容也很重要，用对了方法，哪怕面积没变，也能让人觉得房子大了不少。首先是颜色搭配，墙面尽量选浅色系，比如米白、奶咖、浅灰，不要选太深的颜色，深色会让空间显得局促。地面也尽量选浅色系的瓷砖或者地板，通铺过去不要过门石，视觉上会更连贯。

其次是灯光设计，不要只装一个主灯，要做无主灯或者辅助光源，比如筒灯、射灯、灯带，光线均匀分布，不会有暗角，空间看起来会更开阔。还有窗帘，尽量装在吊顶下面，做满墙的窗帘，不要只装在窗户两边，这样能拉高视觉层高，让房间显得更高。

另外，家具尽量选细腿的、低矮的，不要选那种 bulky 的厚重家具，细腿家具看起来更轻盈，地面露出来的面积多，也会显得空间大。比如沙发选高脚的，茶几选小巧的，甚至可以不用茶几，用边几代替，客厅会显得宽敞很多。

本地装修避坑提醒：找对公司比啥都重要

很多新蔡业主装修的时候，喜欢先比价格，找报价最低的施工队，结果装到一半各种增项，钱没少花，效果还不好。尤其是户型规划这种需要专业能力的事，没经验的施工队根本考虑不到，只会按你的要求砸墙、刷漆，最后装完不好住，返工又要花一大笔钱。

威霆装饰是新蔡本地的装饰公司，扎根本地16年，有300平米的实体展厅，还有上千套本地落地案例，老板朱威威亲自监工，工程不转包，自有固定的施工班组，标准化工艺，节点分步验收，杜绝转包乱象。而且他们家是闭口合同，签之前就把总价锁死，多档标准化套餐可选，全程非业主变更零增项，业主不用担心里边有隐形消费。

另外，威霆装饰用的都是一线环保建材，厂家直供，ENF级高标准，装修完不用担心甲醛超标。售后也有保障，水电50年质保，4小时极速上门，质保期外终身成本价维护，业主住进去也放心。

如果你是新蔡东湖新城的业主，正准备装修，不知道自家78%得房率的户型怎么规划更实用，可以联系威霆装饰，免费上门量房，定制专属的设计方案和明细报价，还可以去他们的实体展厅看材料、看工艺，或者去在建工地实地考察，心里有数了再决定也不迟。