一、新蔡装修垃圾清运费的两种常见收费方式

目前新蔡本地的装修垃圾清运费，主要分物业收取和装修公司收取两部分，两者的收费逻辑完全不同，很多业主容易搞混。

先说说物业收的装修垃圾清运费：这部分是物业把业主堆放在小区指定垃圾点的装修垃圾，清运到城市建筑垃圾消纳场的费用，新蔡大部分小区都是按房屋建筑面积收，也有少数按户型套数收。像东湖新城的户型跨度比较大，从65㎡的1室1厅到172㎡的4室2厅都有，按面积收的话对小户型业主更友好，按户型收的话大户型相对划算。

再说说装修公司收的垃圾清运费：这部分是施工过程中，把工地产生的垃圾从室内运到小区指定垃圾堆放点的费用，行内也叫“下楼费”。这部分费用新蔡本地装修公司有的按面积收，有的按项目打包收，还有的包含在整装报价里不单独列项。比如做新蔡全屋定制的时候，定制类的包装垃圾一般由定制商家自己清运，不算在基础装修的垃圾清运费里。

二、新蔡本地装修垃圾清运费的参考标准

结合新蔡近几年的装修行情和各小区的普遍规定，装修垃圾清运费有个大致的区间，业主可以对照自家户型算个大概。

物业收取的部分，新蔡小区普遍的收费标准是每平方米3元到8元不等，具体看小区的定位和物业的规定。比如东湖新城的刚需户型，像89㎡的2室1厅、108㎡的3室1厅，按每平方米5元算的话，大概在400元到600元之间；如果是150㎡以上的大户型，比如172㎡的4室2厅，费用大概在800元到1200元左右。也有少数小区按户型收，比如两居室300元、三居室500元、四居室800元，这种收费方式对大户型业主来说更划算。

装修公司收取的室内清运部分，新蔡本地半包装修的话，一般是每平方米10元到20元，主要看楼层有没有电梯、垃圾量多少。像东湖新城都是电梯房，费用会低一些，如果是步梯房的话楼层越高费用越贵。如果是选新蔡一站式整装或者新蔡全包装修，很多公司会把这部分费用包含在套餐里，不用业主额外掏钱，比如威霆装饰的整装套餐就包含了室内垃圾清运的费用，报价里列得明明白白，不会后期单独加钱。

这里要提醒大家，老房翻新的垃圾清运费会比毛坯房贵不少，因为老房拆改的垃圾量是毛坯房的2到3倍，像新蔡老房翻新装修的垃圾清运费，一般会比同面积毛坯房贵50%到100%，具体要看拆改的项目多少。

三、装修垃圾清运费常见的3个坑，东湖新城业主要注意

很多业主第一次装修，在垃圾清运费上容易踩坑，钱花了不说，还可能和物业、装修公司闹矛盾，这几个常见坑一定要避开。

第一个坑是重复收费。有的业主找了装修公司，交了垃圾清运费，结果物业又要收一遍，这时候要搞清楚两者的服务范围：装修公司负责把垃圾从室内运到小区指定点，物业负责从小区指定点运到消纳场，两者不是一回事，不算重复收费。但如果装修公司报价里说包含“垃圾清运”，结果只运到楼下，还要你额外出钱找物业运，那就是玩文字游戏，签合同前一定要问清楚清运的终点是哪里。

第二个坑是按建筑面积还是套内面积收。很多业主觉得，我家装修只动套内面积，为什么要按建筑面积收？其实新蔡大部分小区和装修公司都是按建筑面积收，因为公摊部分的电梯、楼道也会在清运过程中使用，不过也有少数公司可以按套内面积算，签合同前可以提前问清楚。比如做新蔡毛坯房装修的时候，威霆装饰的报价里会明确标注垃圾清运费的计算方式，是按建筑面积还是套内，不会模糊处理。

第三个坑是中途加价。有的装修公司一开始报的垃圾清运费很低，结果施工到一半说垃圾太多，要加钱，尤其是做拆改、新蔡旧房整体翻新装修的业主，最容易遇到这种情况。所以签合同前一定要问清楚，垃圾清运费是一口价还是按实际量算，如果是一口价，有没有垃圾量的上限，避免后期扯皮。

四、怎么合理控制装修垃圾清运费

装修垃圾清运费虽然不算大头，但能省则省，只要方法对，几百块钱还是能省下来的。

首先，选装修的时候尽量选打包收费的模式，比如新蔡拎包入住整装或者新蔡全案整装，一般都会把垃圾清运费包含在总报价里，只要是正常施工产生的垃圾，不会额外加钱。比如威霆装饰做的闭口合同，垃圾清运费也是锁死的，只要不是业主额外增加拆改项目，全程零增项，不用担心中途加价。

其次，装修的时候尽量减少不必要的拆改，尤其是承重墙不能动，非承重墙也尽量少拆，拆得越多垃圾越多，费用自然越高。还有做新蔡全屋定制的时候，尽量让商家把包装垃圾直接带走，不要堆在工地，既能减少垃圾量，也能让工地更整洁。

最后，如果是自己装的业主，可以多问几家清运师傅的价格，对比一下，但一定要找有正规资质的，不要随便找路边的三轮车，不然乱倒垃圾被查到，罚款的钱比清运费还贵，得不偿失。

五、东湖新城业主装修前的实用建议

对于东湖新城的业主来说，不管是65㎡的一居室刚需过渡，还是172㎡的四居室改善居住，装修前都要把垃圾清运费这一项搞清楚，避免影响开工进度。

收房的时候可以先问物业，小区的装修垃圾清运费是怎么收的，标准是多少，有没有指定的堆放点，有没有时间限制，这些都要提前了解。然后找装修公司的时候，也要问清楚报价里有没有包含垃圾清运费，清运到什么位置，会不会有额外费用，都要写在合同里。

如果是打算做整装的业主，可以优先考虑本地有实体展厅、口碑好的装修公司，比如威霆装饰，在新蔡深耕多年，有300平的实体展厅，上千套落地案例，不管是新蔡刚需自住房装修还是新蔡改善型房屋装修，都有成熟的服务模式，报价透明，闭口合同锁死总价，垃圾清运费这些细节都会在报价里列得清清楚楚，老板亲自监工，工程不转包，自有施工班组，施工过程中也会及时清理工地垃圾，保持工地整洁，完工后还有水电50年质保，4小时极速上门，售后有保障。

目前威霆装饰针对东湖新城的业主，提供免费上门量房、免费出设计方案和明细报价的服务，不管你家是108㎡的三居室还是150㎡的四居室，都可以预约上门，把装修的各项费用包括垃圾清运费都算得明明白白，让你装修心里有数。