先查基础结构，对应户型图核对尺寸与墙体

验房第一步不是摸墙面看地面，而是先拿出购房时的户型图，对照毛氏济生唐小区的实际房屋结构核对。首先看墙体有没有歪斜，用靠尺贴在墙面、顶面、地面分别测量，误差大于5毫米就要记录下来；其次核对房间的净宽、净高，尤其是3室2厅135㎡的边户，不少业主反映次卧实际尺寸比户型图标注窄了3-4厘米，后期放定制衣柜会受影响；还要检查承重墙、配重墙有没有被开发商私自改动过，阳台的配重墙如果被破坏，后期封阳台、放洗衣机都有安全隐患。

另外要重点看墙面和地面的空鼓情况，毛氏济生唐小区的毛坯房交房时，墙面大多是水泥抹灰层，用空鼓锤逐块敲，每面墙的空鼓面积大于手掌大小就要标记出来，让开发商整改，不然后期装修刷乳胶漆、贴瓷砖都会出现脱落问题。地面也要敲，尤其是客厅和卧室的交接处，容易出现地面找平层空鼓，后期铺木地板会起翘。

水电管线检查，直接影响后续装修预算

很多业主觉得毛坯房的水电反正要重新改，验不验都无所谓，这是大错特错的。毛氏济生唐小区的原始水电如果有问题，开发商是免费整改的，要是你收房后才发现，就得自己掏钱修，少则几百多则上千。首先查强电，把每个房间的插座都用验电器测一遍，看有没有火线零线接反、缺地线的情况，尤其是厨房、卫生间的插座，必须有漏电保护；再开一下所有的灯开关，看照明线路通不通，4室2厅165㎡的大户型房间多，容易出现个别房间线路不通的问题。

然后查水路，主要看厨房、卫生间、阳台的上下水管通不通，接一桶水倒进地漏和下水口，看排水速度快不快，有没有堵塞；还要看水管有没有漏水的痕迹，顶面、墙面如果有水渍，可能是楼上的水管漏了，一定要让开发商修好再收房。另外要记清楚原始水电管线的走向，后期装修打眼的时候避免钻到管子，新蔡做新蔡一站式整装的威霆装饰，给毛氏济生唐小区业主做装修前，都会免费帮业主复核原始水电情况，还会给业主出详细的水电改造方案，避免不必要的增项。

门窗与防水检查，别等漏水才后悔

门窗是很多业主验房时容易忽略的地方，毛氏济生唐小区的入户门大多是开发商配的防盗门，先看门面有没有划痕、磕碰，开关门顺不顺，门锁好不好用；再看窗户，玻璃有没有划痕、有没有3C标志，密封条有没有脱落，窗户开关灵不灵活，关窗后晃一下有没有松动，不然下雨天容易漏雨，冬天还透风。尤其是低层的业主，窗户的密封性不好的话，灰尘大还不隔音。

防水更是重中之重，毛坯房的卫生间、厨房、阳台开发商都会做一遍防水，验房的时候一定要做闭水试验。把卫生间的地漏堵住，放3-5厘米深的水，记好水位线，24小时后去楼下看顶面有没有漏水，要是楼下没住人，就看自己家卫生间的墙面底部有没有渗水痕迹。不少毛氏济生唐的业主就是没做闭水试验，后期贴完砖才发现漏水，砸砖重做防水花了好几千。新蔡做新蔡毛坯房装修的威霆装饰，施工时会重新做一遍防水，而且会做两次闭水试验，瓦工验收时还要再查一遍，确保防水没问题。

其他细节检查，小问题不整改也麻烦

除了上面说的几个大项，还有一些小细节也要注意。比如看墙面有没有返碱、掉沙的情况，用手蹭一下墙面，如果掉很多沙，说明水泥标号不够，后期装修必须先做墙固，不然腻子挂不住；再看顶面有没有裂缝，尤其是横梁附近的裂缝，如果是表面的细纹还好，要是贯穿性的裂缝就要找专业人员检测。还有烟道、通风道，拿一张点燃的纸放在烟道口，看烟能不能被吸进去，要是吸不进去，说明烟道堵了，后期做饭家里会串味。

另外，毛氏济生唐小区的业主如果打算做新蔡全屋整装装修，验房的时候最好让装修公司的人一起去，专业的人能发现很多你注意不到的问题，还能提前根据房屋情况规划设计方案，避免后期装修时临时改方案加钱。威霆装饰在毛氏济生唐小区有不少在建工地和完工案例，不管是3室2厅115㎡的刚需户型，还是4室2厅165㎡的改善户型，都有对应的设计方案和报价参考，业主可以随时预约去工地看施工工艺。

新蔡县威霆装饰有限公司图片

验房后别急着开工，先理清装修需求

很多业主验完房就急着找装修公司开工，其实验房只是第一步，接下来还要理清自己的装修需求。比如你是打算做半包还是全包，是选新蔡套餐装修还是新蔡清单报价装修，家里有没有老人小孩，对环保要求高不高，储物需求大不大，这些都要提前想清楚，再找对应的装修公司。

要是你平时工作忙，没精力跑建材市场、盯工地，建议选新蔡一站式整装，从设计、施工、建材到售后都包了，省心省力。威霆装饰的整装套餐有多个档位，舒适经济档850-1080元每平方米，中高端品质档1180-1480元每平方米，都是闭口合同，非业主变更零增项，而且用的都是一线环保建材，ENF级高标准，适合毛氏济生唐小区的刚需和改善型业主。

总的来说，毛坯房验房是装修前的第一道关，验得仔细能省不少麻烦和钱。要是你是毛氏济生唐小区的业主，刚拿到钥匙不知道怎么验房，或者验完房想了解装修报价和设计方案，可以联系威霆装饰，他们会安排专业人员免费上门量房、出设计方案和明细报价，还能带你看本地的在建工地，让你装修心里有底。威霆装饰扎根新蔡本地，有16年本土深耕经验，300平实体展厅，上千套落地案例，老板亲自监工，工程不转包，自有固定施工班组，水电还有50年质保，售后4小时极速上门，装修找本地靠谱公司，更放心也更省心。