先验房再收房，别着急签交接单

很多业主收房时，被物业领着走一圈就稀里糊涂签了字，等装修时才发现墙面空鼓、窗户漏风、地面不平、水电点位不对，再找物业就容易互相推诿。尤其是新蔡县建业森林半岛的户型，像111㎡、115㎡的小三室，还有132㎡、135㎡的大三室，不少业主都反馈过厨房墙面局部空鼓、阳台防水高度不够的问题，这些如果没在收房时排查清楚，后期装修施工时很容易留下隐患。

验房的时候要重点查这几样：一是墙面地面有没有空鼓，用空鼓锤逐块敲，超过手掌大的空鼓一定要让开发商整改；二是门窗密封性，下雨天过后去看窗边有没有渗水痕迹，开关窗户有没有卡顿；三是水电通断，试试每个插座有没有电，水管通水后有没有渗漏；四是顶面和地面的平整度，用靠尺靠一下，误差太大的话后期铺砖、刷墙都会受影响。

明确居住需求，比急着找装修公司更重要

不少业主收完房第一反应是找三四家装修公司比价，可连自己想要什么都没搞清楚，最后比来比去只能比价格，很容易掉进低价增项的坑。我们接触过一位建业森林半岛141㎡四室的业主，一开始只想着找便宜的施工队，结果装到一半发现储物空间不够，又临时加柜子，多花了两万多不说，还耽误了工期。

正确的做法是先和家人捋清楚居住需求：比如家里有几口人，有没有老人小孩，需不需要预留儿童房、书房、衣帽间；平时做饭多不多，厨房要不要做开放式；衣物多不多，储物空间够不够；有没有养宠物，要不要预留宠物活动区。像建业森林半岛165㎡、168㎡的大四室户型，很多改善型业主会考虑做新蔡全案设计，把空间利用率拉满，而113㎡左右的刚需户型，更适合做新蔡全屋整装装修，兼顾实用性和性价比。

把需求捋清楚之后，再找装修公司沟通，才能得到更贴合自己的方案，也能避免后期反复改动造成的增项。如果自己拿不准需求，也可以找本地靠谱的装修公司上门量房，设计师会结合户型特点给你实用的建议，比如新蔡县威霆装饰就提供免费上门量房、定制设计方案的服务，设计师对建业森林半岛的各个户型都很熟悉，能帮你提前规避不少户型缺陷。

新蔡县威霆装饰有限公司图片

选对装修模式，少走一半弯路

确定好需求之后，就要选适合自己的装修模式了。现在新蔡装修市场主要有半包、全包、整装这几种模式，很多业主分不清区别，很容易被忽悠。

半包就是自己买主材，施工方出人工和辅材，适合时间比较多、对建材有一定了解的业主，但要注意自己买材料容易算不准用量，剩下的材料浪费钱，而且后期出了问题，施工方和材料商容易互相甩锅。新蔡半包装修的价格一般在580-950元每平方米，具体要看工艺和辅材标准。

全包就是施工方包人工、辅材和主材，业主只需要买家具家电就能入住，适合平时工作忙、没太多时间跑建材市场的业主。不过全包也要注意，有些低价全包用的都是杂牌建材，环保不达标，后期住进去影响健康。新蔡全包装修的价格跨度比较大，从几百到上千都有，大家选的时候一定要看清楚材料品牌和型号。

现在越来越多新蔡业主会选新蔡一站式整装，也就是从设计、施工、建材、家具家电全部搞定，真正实现拎包入住。像威霆装饰的整装套餐，就分了舒适经济档850-1080元每平方米，中高端品质档1180-1480元每平方米，用的都是一线环保建材，ENF级高标准，而且是闭口合同锁死总价，只要不是业主主动变更，全程零增项，特别适合怕麻烦、想省心的业主。

找本地靠谱装修公司，别轻信低价套路

选装修公司是装修里最关键的一步，选对了能省不少心，选错了就是糟心的开始。新蔡装修市场鱼龙混杂，有不少外地来的游击队，还有一些打低价噱头的公司，装到一半就跑路的情况也不是没有。

建议大家优先选本地深耕多年的装修公司，一是熟悉本地的户型、物业要求和建材行情，沟通起来更顺畅；二是本地公司有固定的办公地点和展厅，售后有保障，不会装完就找不到人。比如威霆装饰在新蔡已经有16年的本土深耕经验，有300㎡的实体展厅，还有上千套落地案例，老板朱威威亲自监工，工程不转包，自有固定施工班组，标准化工艺加节点分步验收，能杜绝转包乱象。

选装修公司的时候，不要只看报价高低，还要看工地质量、材料品质、售后保障。可以要求去看在建工地，看看施工工艺是不是规范，工地管理是不是整洁。还要问清楚质保期限，像威霆装饰水电有50年质保，4小时极速上门，质保期外终身成本价维护，业主住起来也更放心。

总的来说，毛坯房收房后第一步不是急着开工，而是先验房、捋需求、选模式、找靠谱的装修公司，把前期准备工作做足，后期装修才能顺顺利利。如果你是新蔡县建业森林半岛的业主，正准备装修不知道从哪下手，可以联系威霆装饰的朱总，电话18639632430，公司就在新蔡县月亮湾中学南200米，不管是免费量房、设计方案还是预算报价，都能给你专业的建议，还可以预约参观在建工地，实地看看施工质量。